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01.Intro_'24.10월 서울 아파트 경매 9년만에 최대 매물량 기록???서울 아파트도 경매 물량이 쏟아지고, 유찰되어 누적되고 있다고 한다.이제 신축에 대한 집착을 내려놓기로 하고, 입지 중심으로 본다고 할 때.. 구축 매수에 경매도 좋은 루트가 될 수 있다!!먼저, 아래 관련 글 발췌 요약 -------------------------------------------------*경매에서 기회찾기? 발췌(By Booding, 24.11.11 모니모/부동산) [1] 시장개황: 서울 아파트 경매 물건이 9년여 만에 최다지난 10월 서울에서 경매로 나온 아파트는 380건(출처: 지지옥션): 2015년 4월(401건) 이후 9년여 만에 가장 많고, 전달인 9월(169건)과 비교해도 2배 이상 증가낙찰률..

01. Intro - 아파트, 아파트!경매 수익률 측면에서는 실거주 말고 임대수익용 빌라, 오피스텔이 좋을지 모르겠다. value add 할 수 있는 측면에서도, 뭔가 경매와 임대수익용 부동산이 결이 맞는 거 같다. 그래도 지금 난 당장 실거주와 투자를 겸할 수 있는 내집을 찾고 있으므로, 아파트를 급매/매매 대신 경매로 싸게 살 수 있는 방법이 있을지 실증 사례들을 찾아보기로 한다. 02. Case 선정 - 가재울뉴타운 대장단지, 디엠씨파크뷰자이작년 초 서울 중 입주장(?)을 기대하고 유심히 봤던 수색/증산 뉴타운 아래 동네다. 가재울 뉴타운내 최대규모 단지인 디엠씨파크뷰자이에 경매건이 4월에 진행 중이었는데, 그 때 당연히 경매참여를 안했기 때문에 그 결과도 Follow up을 못했었다. 다시 함 경..