공인중개사 자격증 무지출 준비 팁(1)

0. Intro : 왜 공인중개사인가?

• 40대 중반의 직장인으로서, 점점 자발적 비자발적 퇴직이 다가오고 있다는 불안이 엄습했다.
• 내집마련, 부동산 재테크와 연계할수도 있고, 퇴직후 개업(중개사무소) 준비 차원에서도 공인중개사 만한 자격증이 없다 싶었다. 
• 직장인으로서 오프라인 학원갈 시간 없고, 학원별 온라인 인강도 가격이 최소 40만원 이상은 하고 있었다.  
• 지난 약 1년간 공인중개사 무지출 준비를 이리 저리 알아보고 시도해 본 결과, 최적의 루트를 이렇게 소개할 수 있게 되었다.    

1. 무료 강의 : GSEEK 사이트

• 경기도평생학습포털로, 꼭 경기도민이 아니어도 전국민 누구나 가입 가능하다. 
• 공인중개사 학원강의 외에도 정말 좋은 다양한 온라인/화상학습 강의들이 제공되고 있는데, 아래 그림처럼 공인중개사는 [온라인학습>자격증취득>전문자격]의 한 카테고리로 1) 박문각, 2) 랜드하나(EBS 연계) 인기강좌들이 강의 단계별로 1차, 2차 전체 시험과목 모두 업로드되어있다.
• 학원은 매년 GSEEK 사이트에서 선정하는 학원으로 변경되는 것 같다. 현재 2024년 자격시험 대비 강좌는 이 두곳 - 1) 박문각, 2) 랜드하나 - 학원이 선정되었다.  
• 다만 교재는 따로 각 학원마다 사용하는 교재가 다른데, 랜드하나의 경우 강의할 때 선생님 뒤 전자칠판에 교재를 다 띄워놓고 강의하셔서 특별히 교재를 안사도 내용을 충분히 따라갈 수 있었다. 교재 값만 해도 20만원을 훌쩍 넘고 있어서, 수업 교재를 따로 안사도 되는 인강을 추천해 본다.  
• 링크: https://www.gseek.kr/

경기도 평생학습 포털 지식-GSEEK

 

 

2. 무료 기출: COMCBT

• 인강을 듣다보면, 자격증 시험 준비과정에서 강의만 듣거나 학교 공부하듯 교재 공부에 너무 집중하는 것보다, 반드시 기출문제 풀이를 병행하면서 시험 자체에 대한 감을 함께 익혀야 한다고 모든 선생님들이 강조하신다. 
• 시중에 기출문제집이 여럿 출간되어 있지만, 가격이 싸진 않았다. 
• 그런데 옆에 앉은 MZ 직장 동료가 COMCBT라는 사이트를 소개해줬는데!!! 정말 유레카였다!
• 국가공인자격 시험별로 기출문제들을 CBT처럼 컴퓨터에서 시험보듯 풀어볼 수도 있고, 교사용/학습자용 출력을 위한 PDF 파일도 다 업로드 해두어서 정말 부족함이 없었다!! 심지어 정답해설까지 제공하고 있었다!! 
• 세상에.. 이런 사이트를 40대 중반이 넘도록 모르고 있었다니!!! 
• 링크: https://www.comcbt.com/

최강 자격증 기출문제 전자문제집 CBT

 

3. 무료 교재: 해커스 등 주요 학원 이벤트 신청

• 매년 10월말 정도에 1년에 단 한번 공인중개사 자격증 시험이 있는데 (1차, 2차 동일자), 그 이후로 연말 연초에 유명 준비 학원들에서 학원 마케팅 차원에서 기초입문서 형태로 요약집을 배송비까지 무료로 제공하는 프로모션을 많이 진행한다. 
• 난 해커스 공인중개사 기초입문서 1차, 2차 책을 그렇게 신청해서 무료로 받았는데, 생각보다 내용이 충실해서 GSEEK 인강 듣고 요약 복습용으로 활용하기 좋았다. 
• 주요 학원의 환급반 프로그램에서도 교재비는 대부분 환급 대상에 포함되지 않아, 정식 기본서 교재를 완전 무료로 받는 방법은 없는 것 같다.   

4. 기타 시험준비 팁: 접수 등

• [응시 접수시기] 1차 8월초, 2차 추가접수 10월초에 있다. 난 접수시기에 대한 생각이 아예 없었어서, 8월초 1차 접수를 놓쳤고, 2차 추가접수 대기 중인데 서울에 자리가 없으면 지방 내려가야 할 수도 있다. 미리 시험준비 시작하면서 캘린더에 표시해두자!!!  ㅠㅜ
• [2024년 8월 접수현황] 24.8.5(월)~8.9(금)까지 정기접수 진행 결과, 1차/2차 합산 총 15만명 이상이 응시했고, 이는 전년 대비 7만명 정도 감소한 수준이다. 절대평가 이지만, 경쟁률이 그냥 약했으면 좋겠다. ^^;; 
• [응시료] 1차: 13,700원 /  2차: 14,300원  /  1, 2차 동시 응시자: 28,000원
• [1차/2차 시험과목/문항수/시간]

 

구분	시험과목	문항수 (모두 5지 선택형)	시험시간
1차	2과목 (부동산학개론 / 민법)	과목당 40문제 (총 80문제)	100분 (09:30-11:10)
2차	1교시_2과목(중개사법 / 공법)	과목당 40문제 (총 80문제)	100분 (13:00-14:40)
	2교시_1과목(공시법+세법)	과목당 40문제 (총 40문제)	50분  (15:30-16:20)

• [합격기준] 매 과목을 100점 만점으로 매 과목 40점 이상 & 전과목 평균 60점 이상
• [접수처] 큐넷 홈페이지 링크 : https://www.q-net.or.kr/

Q-Net 자격의 모든 것

 

5. 마치며

작년 12월에 준비를 시작했는데, 일주일에 1~3번 정도 점심시간에 강의를 다 들어보자가 1차 목표였지만, 1차/2차 과목 인강을 한번 다 듣는 것도 힘들어서 (^^;; 8월말까지, 1차 학개론, 민법 2차 공법, 공시법 중간까지 기본 수업 1번씩 들었다. 아직 공시법 나머지, 세법, 중개사법은 강의를 한번도 듣지 못한 것이다..), 9월에 접어들어 올해는 1차만 통과해 보자고 목표를 하향 조정했다.
 
그러나, 합격후기를 보건데, 빡세게 준비하신 분들은 직장인들도 1년 안에 1차,2차 동시 합격 (동차 합격) 을 해내신 분들도 많아서 처음부터 포기할 필요는 없을 것 같다!