way-to-grow 님의 블로그

01. Intro - 아파트, 아파트!경매 수익률 측면에서는 실거주 말고 임대수익용 빌라, 오피스텔이 좋을지 모르겠다. value add 할 수 있는 측면에서도, 뭔가 경매와 임대수익용 부동산이 결이 맞는 거 같다. 그래도 지금 난 당장 실거주와 투자를 겸할 수 있는 내집을 찾고 있으므로, 아파트를 급매/매매 대신 경매로 싸게 살 수 있는 방법이 있을지 실증 사례들을 찾아보기로 한다. 02. Case 선정 - 가재울뉴타운 대장단지, 디엠씨파크뷰자이작년 초 서울 중 입주장(?)을 기대하고 유심히 봤던 수색/증산 뉴타운 아래 동네다. 가재울 뉴타운내 최대규모 단지인 디엠씨파크뷰자이에 경매건이 4월에 진행 중이었는데, 그 때 당연히 경매참여를 안했기 때문에 그 결과도 Follow up을 못했었다. 다시 함 경..

1. Intro - 다시, 경기도 지식(Gseek)!!중개사 인강 듣기 지친 오늘, 경기도 지식사이트에서 "경매"를 검색했더니, 아니나 다를까?! 두개나 초보용으로 뜬다. 경기도 지식사이트 다시 한번 링크!! (경기도민 아니어도 전국민 무료!! 사이트!!)https://www.gseek.kr/user/main 경기도평생학습포털 지식(GSEEK)유아부터 어르신까지 온‧오프라인‧실시간 화상학습으로 배움의 즐거움과 다양한 평생학습 기회를 만끽하세요!www.gseek.kr 2. 말소기준권리에서 한걸음 더! - 권리분석 3단계!!지식에서 강의자료를 발췌해왔다. 권리분석의 3단계!#1. 말소기준권리 찾기 : 등기부등본에서 찾는 걸 어제 공부해봤다. #2. 임차인 권리 확인하기 : 임차권은 등기되는 경우가 드물기 ..

0. Intro - 갑자기, 왠 경매?주말새 유튜브를 보는데, 경매 알고리즘을 탄것인지i) 김작가TV에 4년전 출연하신 '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기' 저자 이선미 님의 2시간 짜리 영상과, ii) 행크TV에 30대 초반 김벤츠님의 송사무장님과의 백달라 프로젝트 영상이연이어 지며, 다시금 경매 공부가 하고 싶어졌다. 임장기를 정리하다 보니, 아파트 값이 비싸기만 하고.. 허탈해진 내 마음을 유튜브 알고리즘이 눈치챈 것일까?싸게 집을 사고 싶다. 그래서 오늘은 오랜만에 항상 경매책 집어들면 초반에 나오는 "말소기준권리"에 대해 정리해보려 한다.*경공매 뭐가 달라??경매법원이 부동산을 공개적으로 파는 걸 말합니다. 가령 내가 은행에서 돈을 빌려 집을 샀는데 그 돈을 갚지 못하면, 은행은 법원에 부탁해서 그..