투자 2

내집찾기 임장기(1) 파주 와동동 더운정

0. Intro : 내집찾기 임장 미션 시작의 이유40대 중반 직장인으로, 아직 자가로 실거주 주택을 마련하지 못했다. 더 미루기 어려운 것이, 소득이 어느 정도 있어야 (퇴직전) 좋은 조건의 주택담보대출을 받을 수 있기 때문.예산은 [ ]억으로 잡았다. (월급쟁이부자되기(이하 월부)에서 배운 예산 산정 룰을 보수적으로 적용)매입타이밍은 퇴직전까지로 빠르면 25년 9월, 늦어도 3~4년 이내에는 사고 싶다. 월부 너나위님등이 하시는 라이브상담을 보면, 내집마련에서 기본적으로 아래 단계 추천1) 예산 잡고 2) 그 예산으로 살수 있는 후보지를 선정하여 3) 가격(매매/전세 모두) 주간 단위 체크하고 4) 직접 가볼것그래서 후보지를 다음과 같이 선정 완료 (입주장에 급매로 던지는 분양권을 잡고 싶다)1) 파..

부동산투자 2024.11.03

ISA계좌로 절세하며 목돈 만들기

0. Intro - ISA계좌가 뭐야? 최소 3년 의무가입기간 동안,(*중개형 ISA 기준) 국내상장주식, 국내 장외/장내 개별채권, 펀드(국내외 주식형/채권형/혼합형 모두), ETF/ETN, 파생결합증권 등 다양한 금융상품을 투자해서 얻은 수익과 손실을 합산한 순이익에 대해,세제혜택(*현재 일반형 기준, 순이익 200만원까지 비과세)을 주는 국민 개인 목돈 만들기(자산형성) 지원용 종합자산관리계좌1. 혜택이 뭐야? ISA 가입기간 동안 해당 계좌에서 발생한 이익과 손실을 합산한 순이익에 대해, 1) 비과세 또는 2) 분리과세 혜택1) 비과세 : 총급여 5천만원 또는 종합소득금액 3.8천만원 초과하는 경우, 일반형으로 200만원 (그 이하는 서민형/농어민형으로 400만원)2) 분리과세 : 1)의 비과세 ..

금융투자 2024.09.18